売地 福岡市西区 太郎丸２丁目 (周船寺駅) 住宅用地

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価格 2,498万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ筑肥線 / 周船寺駅 徒歩24分
所在地 福岡県福岡市西区太郎丸２丁目
土地面積 実測 231.19㎡ 坪数 69.93坪 坪単価 35.72万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 50%／60%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 元岡小学校までの通学路
  • 西鉄ストア周船寺店まで車で４分（１，７００ｍ）
  • たろう保育園まで徒歩１分（１００ｍ）
  • 元岡小学校まで徒歩１２分（７００ｍ）
  • ＪＲ周船寺駅まで徒歩２４分（１，９００ｍ）
  • 元岡中学校まで徒歩１９分（１，５００ｍ）
  • 田尻中央公園まで徒歩９分（６５０ｍ）

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ筑肥線 / 周船寺駅 徒歩24分
    その他交通 -
    所在地 福岡県福岡市西区太郎丸２丁目
    物件種目 売地
    価格 2,498万円 坪単価 35.72万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 水道加入金（Φ１３ｍｍ）：33,000円、　別途手数料：7,900円、　下水道受益者負担金：57,797円、　水利負担金：26,320円
    設備 -
    特記事項 -
    備考 法令等制限：最低敷地面積200㎡・外壁後退1ｍ・高さ制限10ｍ
    工事完了予定年月：2024年05月
    開発許可等番号：第R5-41号
    土地面積 実測 231.19㎡ 坪数 69.93坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 -
    建ぺい率 50% 容積率 60%
    接道状況 角地：２方道路　南6.2m 公道 接面10.4m　東5.0m 公道 接面22.8m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 更地渡し
    物件番号 6980042436
    情報公開日 2024/07/23 次回更新予定日 2024/09/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    福岡賃貸ｗｉｄｅ　(株)ＯＬＤｗｉｄｅ

    交通：
    福岡市七隈線／渡辺通　徒歩2分
    　　　【バス】渡辺通１丁目　停歩1分
    住所：
    福岡県福岡市中央区高砂１丁目１－２５　ニューガイアオフィス天神３０６
    TEL：
    092-791-4516
    FAX：
    092-791-4517
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第２００３８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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