売マンション シャンボール桜坂 2階 2LDK

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価格 1,890万円 階建/階 10階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩5分
所在地 福岡県福岡市中央区古小烏町
築年月 1974年5月(築50年5ヶ月) 面積 壁芯 51.93㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　南向き　天井高２.５ｍ以上　バリアフリー　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 全体約５１．９３平米の２LDK。西側の引戸を開放すれば広々とした１LDKとしてもお使い頂けます。
  • 総戸数８３戸。２０１８年１２月に大規模修繕実施済。白く爽やかな建物です。
  • ＬＤＫは約１０．５帖のコンパクトで使いやすいつくりになっています。
  • ＬＤＫ壁面はアクセントクロス、天井にはダウンライトを配置しています。
  • 使いやすい背面キッチンを採用。吊り戸もあるから収納力ＵＰ。食洗機付です。
  • 食洗機がついているので家事もはかどります。
  • 約６．０帖の南西側の洋室。バルコニーに面していているので明るい日差しが差し込みます。
  • 引戸の横にクローゼットを配置しています。
  • 約６．０帖の北西側の洋室です
  • 大容量のクローゼットで収納力があります。
  • 浴室換気乾燥機付きだから雨の日でも快適に利用できます。
  • 収納力もある洗面台横に扉付き収納を造り付けています。
  • ウォシュレット付きのトイレです。
  • 玄関には大容量ミラー付きのシューズボックスを設置しています。
  • 南東側のバルコニーです。倉庫もあります。
  • 落ち着いたエントランスです。日曜日以外の日中は管理員さんが常駐しています。

    物件詳細情報

    交通 地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩5分
    その他交通 西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩13分
    【バス】 雙葉学園入口 停歩1分
    所在地 福岡県福岡市中央区古小烏町
    物件種目 売マンション
    価格 1,890万円 平米単価 36.40万円/㎡
    管理費 7,610円/月 修繕積立金 12,225円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 シャンボール桜坂
    設備 システムキッチン　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　エレベーター　浴室乾燥機　洗濯機置場　全居室フローリング　都市ガス　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：近隣商業
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（ＬＤＫ１０．５、洋６、６）
    専有面積 壁芯 51.93㎡ バルコニー 5.48㎡
    階建/階 10階建/2階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1974年5月(築50年5ヶ月) 総戸数 83戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年01月　キッチン　浴室　トイレ
    ■内装：2023年01月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■その他：2023年01月　　内装（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 ）
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 1025356492
    情報公開日 2024/08/03 次回更新予定日 2024/10/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    福岡賃貸ｗｉｄｅ　(株)ＯＬＤｗｉｄｅ

    交通：
    福岡市七隈線／渡辺通　徒歩2分
    　　　【バス】渡辺通１丁目　停歩1分
    住所：
    福岡県福岡市中央区高砂１丁目１－２５　ニューガイアオフィス天神３０６
    TEL：
    092-791-4516
    FAX：
    092-791-4517
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第２００３８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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