新築売戸建住宅 福岡市西区 下山門２丁目 (下山門駅) 2階建 3LDK

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価格 5,280万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ筑肥線 / 下山門駅 徒歩10分
所在地 福岡県福岡市西区下山門２丁目
築年月 2025年2月

 建物面積 107.89㎡ 土地面積 110.95㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　24時間換気システム　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取図
  • 福岡市西区下山門2丁目8棟 区画図
  • 完成予想図（内観） (8)号棟リビング ※こちらのCGパースはイメージです。実物とは異なる場合がございます
  • 前面道路含む現地写真 2024年11月撮影
  • 前面道路含む現地写真 2024年11月撮影
  • 前面道路含む現地写真 2024年11月撮影
  • 前面道路含む現地写真 2024年11月撮影
  • 前面道路含む現地写真 2024年11月撮影
  • キッチン仕様 オール電化のためIH仕様に変更となります
  • (1)・(2)・(3)・(5)・(7)号棟 ※参考資料 完成前の物件の為変更になる可能性がございます
  • (4)・(6)・(8)号棟 ※参考資料 完成前の物件の為変更になる可能性がございます
  • ※参考資料 完成前の物件の為変更になる可能性がございます
  • ※参考資料 完成前の物件の為変更になる可能性がございます
  • 福岡市立下山門小学校
  • 福岡市立下山門中学校
  • すみわたる保育園
  • 西友サニー下山門店
  • セブン-イレブン福岡下山門通り店
  • 福岡小戸郵便局
  • 神功町公園
  • 【ブルーミングガーデン 福岡市西区下山門2丁目8棟-長期優良住宅- 8号棟】省エネ性能ラベル 本ラベルは特定の住戸の性能を示すものではありません。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ筑肥線 / 下山門駅 徒歩10分
    その他交通 -
    所在地 福岡県福岡市西区下山門２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 5,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考

    号棟番号：8
    総戸数：8戸
    ※太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契
    約期間は10年間、毎月利用料金は9, 922円（税込）が

    かかります。期間終了後は無償譲渡されます。※詳細は営業担当にお問い合わせください。
    エネルギー消費性能 ★★★★★★（削減率50％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 ブルーミングガーデン　福岡市西区下山門２丁目８棟／１期８号棟
    間取り(内訳) 3LDK（３ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット２箇所） 建物面積 107.89㎡
    土地面積 110.95㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年2月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06SHC113442号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1005021464
    情報公開日 2024/11/09 次回更新予定日 2024/12/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    福岡賃貸ｗｉｄｅ　(株)ＯＬＤｗｉｄｅ

    交通：
    福岡市七隈線／渡辺通　徒歩2分
    　　　【バス】渡辺通１丁目　停歩1分
    住所：
    福岡県福岡市中央区高砂１丁目１－２５　ニューガイアオフィス天神３０６
    TEL：
    092-791-4516
    FAX：
    092-791-4517
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第２００３８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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